Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında sağlıklı fiyat oluşumunu desteklemek ve manipülatif uygulamaların önüne geçmek amacıyla kapsamlı bir dijital altyapı oluşturuyor. “Değer Bilgi Merkezi” adı verilen bu yapay zeka destekli sistem, Türkiye genelinde taşınmazların gerçek değerini veriye dayalı analizlerle ortaya koyacak. Yeni sistemin, üç boyutlu şehir modelleme teknolojisiyle entegre çalışması planlanıyor.
Konut fiyatlarına yapay zeka dokunuşu
Projenin, Bakanlık tarafından yürütülen “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” kapsamında hayata geçirileceği açıklandı. Geliştirilen sistemle birlikte vatandaşlar, bir konutun bulunduğu bölgedeki değer analizlerine kolayca ulaşabilecek. Satın alma ya da yatırım kararı öncesinde, söz konusu konutun çevresiyle karşılaştırmalı bilgiye erişim mümkün olacak.
Yeni dijital altyapı, mevcut parsel sorgulama sisteminden çok daha kapsamlı veriler sunacak. Yapay zeka algoritmalarıyla donatılan sistem, bulunduğu konumun arz-talep dengelerini analiz edecek, yakın çevredeki gayrimenkullerin fiyatlarını karşılaştırarak kullanıcıya detaylı bir tablo sunacak.
Pilot uygulama olarak 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınması beklenen sistemin, 2027 ortasında ülke genelinde aktif hale gelmesi hedefleniyor. Bu süreçte platformun temel veri havuzu oluşturulacak, algoritmalar devreye alınacak ve vatandaşlar dijital bir arayüz üzerinden bilgiye ulaşabilecek.
Bakanlık yetkilileri, konut fiyatlarında sıkça karşılaşılan spekülatif beyanlar ve yanıltıcı ilanlarla mücadele için böyle bir sistemin gerekli olduğunu vurguladı. Değer Bilgi Merkezi, piyasa fiyatlarını objektif kriterlerle inceleyerek taşınmazların gerçek değerini ortaya koyacak. Bu sayede hem vatandaşların hem de kamu kurumlarının karar süreçleri daha güvenilir verilere dayanacak.
Sistemin yalnızca ekonomik analizlerle sınırlı kalmayacağı, aynı zamanda afet risklerinin yönetimi açısından da kritik bir rol oynayacağı belirtildi. Özellikle İstanbul gibi deprem riski taşıyan bölgelerde, üç boyutlu şehir modelleriyle birlikte riskli yapılar tespit edilerek sınıflandırılacak. Elde edilen veriler, hem mevcut yapıların güçlendirilmesi hem de kentsel dönüşüm politikalarının planlanmasında yol gösterici olacak.
İlginizi çekebilir: Kendinden fanlı fare